HACK不動産

子孫に美田を残さず。

とてもシンプルな考え方だ。
僕も子孫には最低限の財産しか残さない。

そんな考え方にフィットするのが、リバースモーゲージというファイナンスだ。
本来、このリバースモーゲージという手法は、リバース（逆）＋モーゲージ
（抵当融資）の意味で、家を担保に毎月一定額の融資を受け、本人が死んだら家を債権者に代物弁済するというものだ。

つまり、通常のローンが一括融資＋分割弁済で、リバースモーゲージは
分割融資＋一括弁済ということだ。

その意味では、東京スター銀行の「充実人生」は純粋な意味でのリバースモーゲージではないが、効果はそれほど変わらない。

特徴は、

設定枠の範囲内であれば何度でも融資が可能であること

口座預金にバランスする部分については金利が０という預金連動型であること

だ。

リフォーム資金や介護施設等への住み替え資金などに利用可能だ（ただし、投資資金等にはつかえない。）

このローン手法と保険加入を利用することで節税も可能と予測する（可能な方法を考えたがここでは詳細は言わないけど）。

民間金融機関では他にも中央三井信託銀行がリバースモーゲージを扱っている。

銀行サイドの思惑を察するに、今後数年間で人口に占める死亡率が急激に高まる時期があることが統計上明らかになっており、それを見越して不動産のハンドリングを行いそこでも利益を上げようというしたたかな戦略があるのでないか

充実人生　東京スター銀行
http://www.tokyostarbank.co.jp/products/jyujitsu/about.asp