HACK不動産

この前、海外の”Sperling's Best Places”という街の比較サイトを紹介した。

このサイトとそっくりな日本のサイトを発見したので紹介する
（というか多分ぱくったと思う。推測だけど。）。

ＳＢＩパートナーズが運営するこのサイトでは、日本の各自治体の
人口データや病院の充実度、犯罪認知件数などを提供している。

いくつか検索が用意されているが、「自分にもっとも適した街を探し
たい」というニーズにフィットする検索が用意されていないのがいけていない。

Sperling's Best Places　のように、各項目ごとに自分の優先度
を設定してもっとも自分にフィットした街を見つけられるという検索システム
があればもっと便利なサイトになるはずだ。

こうした街の比較サイトと不動産を結びつけるビジネスはないだろうか？
引越し業者とは提携しやすいだろうし、営業マンの営業ツールにもなるだろう。
ほかにもいくつか考えられそうだ。

生活ガイド.ＣＯＭ　ＳＢＩパートナーズ
http://www.sbi-pts.co.jp/

投稿者: ＨＡＣＫ不動産 日時: 22:47 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

私は、毎朝かならずトイレで新聞を読む。
みなさんの中にもそういう人は結構多いと思う。

なぜかリラックスできる空間がトイレだ。

最近ではオフィスの女性トイレに幅広の化粧台や
おしゃべりようのベンチ、個人ロッカーまで
ついている。

女性にとってはオフィスのトイレは、単に用を足す
だけではなく、化粧やおしゃべりができる快適な
空間であることが重要らしい。

ちょっと話がそれたが、このアプリコットシリーズ
は、ＳＤカードを差し込むことで自分の好きな音楽
を再生することができる。

今までありそうでなかった商品だ。

確かに音楽はリラックスに必要な要素であるし、
仕事へ行く前にモチベーションを高めるためにも
便利だ。

トイレの快適化とう視点から、いろいろとアイデアがでてきそうだ。

ウオッシュレット　アプリコットシリーズ　ＴＯＴＯ
http://www.toto.co.jp/products/toilet/t00004/03.htm

投稿者: ＨＡＣＫ不動産 日時: 00:33 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

地主はみんな立派な大きな家に住んでいるものだ。
それだけ地主は儲かる。

それなら、底地投資で自分が地主になってしまえばいい。
底地というのは、簡単に言えば建物が建っている土地のこと。

一般的には底地投資はトリッキーな分野になっている。

しかし、底地投資はとても魅力がある。

たとえば、毎月の地代のほかに契約の更新時の更新料、
建物の売買が発生したときの書換料などドカンと
臨時ボーナスが入ってくる。

だから地主は儲かる。

それでも自信がない方は、ワイズ不動産投資顧問が
組成する底地ファンドにのってみるのも手かもしれない。

業界的にも珍しいこの底地ファンドの内容は

基本的に長期保有（永久債みたいな感じ。土地は老朽化しない！）
１口１００万円（最低２口から）と手軽
４～１０％の配当と底地にしては高配当

といった感じ。

最近、山田社長が底地投資に関する書籍も出している。
一度そちらも読んで検討してみたらどうだろうか。

有限会社ワイズ不動産投資顧問
http://www.wise-cir.co.jp/index.html

soliloquist

今週は、ちょっと無理して働いた。休日はゆっくり休もう。
みなさん、おすすめのリラックス法をぜひ教えてください。

bookman

サラリーマンが地主になって儲ける方法 山田 純男 by G-Tools

山田社長の本。一読おすすめします。

日本最大級ショッピングサイト！お買い物なら楽天市場

投稿者: ＨＡＣＫ不動産 日時: 07:53 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

不動産投資に興味がある人でも、空室が続いて金利が払えなくってしまったらどうしようということでなかなか不動産投資に踏み込めない。

そんな人には、ノンリコースローンというファイナンス手法を利用する手がある。
ノンリコースローンというのは、簡単にいうと、借りていたお金を返せなくなっても頭金だけを損するだけであとの残金は銀行に返さなくてもいいというローンのこと。

たとえば、１億円の物件に頭金を２０００万出したとしたらローンが返せなくなっても、２０００万円の損だけで済む。これが普通のリコースローンだったら物件を売却したのちの残金も返さなくてはいけない。

シノケンでは、自社の開発アパートにノンリコースローンをつけて販売している。
このアパートの売り方はとても賢い。買い手にとっては、損が限定されているというのはとても安心感がある。

シノケンはもともとは福岡の会社で最近東京にも進出してきた。
ノンリコースローンをいち早く自社アパート販売に結びつけ大きく業績を上げてきた会社だ。

最近は大東建託などいろいろな建設・販売会社がノンリコースローンを使って派手にアパートを売りまくっている。レンダーも都心にかぎらず地方でも活発に出すところも出てきているようだ。

忘れてはいけないのが、ノンリコースだから安心ということでは決してないこと。一定期間経過後、リファイアンスできなければ物件を手放さなければいけないケースもありえる。金利上昇リスクも当然ある。キャッシュフローはしっかりと計算しておかなければならない。

そのあたりの基礎的な部分もしっかり押さえた上で投資する必要はある。

株式会社シノケン
http://www.shinoken.com/index.html

soliloquist

今日は、ファンド組成のスキームを策定して提案しておいた。
近々、日の目を見るだろう。きっと話題になると思う。

bookman

ダイアグラム別 UML徹底活用 井上 樹 by G-Tools

クールな図解をビジネスに生かしたい方は、一読おすすめする。図解関連の本はピンキリ。
私は、プログラム思考の図解をみなさんにおすすめしたい。絶対役立ちます。

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投稿者: ＨＡＣＫ不動産 日時: 21:29 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

NTTがマンションタイプフレッツ光の導入基準を１０戸以上から２０戸以上に引き上げた。

これは、ＮＴＴにとってマンションタイプがまったく採算がとれないということ。
今後、少世帯のマンションやビルではマンションタイプのフレッツ光が引けない。

こういう状況下では、光を引きたくても引けないというマンションが多くなる。入居者にとってもオーナーにとっても不便な話だ。

そこで、ファイバーゲートが提供するサービスがこの不便を解消してくれる。

ファイバーゲートは独自のブロバイダーをもち、木造２F建ての少世帯でもひける独自の無線・有線光ファイバーサービスを始めた。実測スピードはフレッツとほぼ変わらない。

オーナーがイニシャルコストを負担しなければならないが、入居者は負担０で光サービスを受けることができる。

この他にもファイバーゲートは自社のコールセンターを持っているため、ネット関係の窓口を一本化できるメリットもある。これが実はオーナーにとってみると勝手がいい。

いいサービスなのに、ホームページでの訴求が弱いんじゃないだろうか。もっと分かりやすいＨＰを作成してＰＲしたらもっと反響があると思うんだが。

株式会社ファイバーゲート
http://www.fibergate.jp/

投稿者: ＨＡＣＫ不動産 日時: 20:41 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (1)

金森社長は、ネットマーケティング業界では知らない人はいない。ネットで１億稼ぐ男だ。
みなさんの中にもご存知の方が多いと思う。

その金森社長が、ネットで会員を集めて不動産投資業界に進出してきた。
収入モデルは不動産仲介であるが、抱える会員が１万人以上とIDUの会員とほぼ変わらない。すごい数だ。

会員登録すると、金森社長の目にかなった物件がメルマがで送信される仕組みだ。非常にシンプルだが、よく考えればFAXや資料送付などよりもよっぽど投資効率が高い。

「悪い物件を紹介するくらいなら、正直、儲からなくてもいいと思っています。」との言葉通り、利回り１０％以上の物件しか紹介しないとのこと。

試しにセミナーのDVDを購入してみたが、視点がマーケティング重視でなかなか面白かった。人口密度と将来的な人口増減データを用いて将来的な有望なエリアを指摘する部分は正直参考になった。東京近郊でも意外な盲点的エリアがまだまだある。

IDUもそうだが、不動産での成功には集客が重要な要素だ。集客できる不動産コンテンツとは何か？その辺が不動産ビジネスのヒントになりそうだ。

通販大家さん
http://www.28083.jp/index.html

soliloquist

金森社長が最近、本を出しました。明日買ってみよっと。
ちなみに、私新しいファンドを考えつきました。不動産枯渇状態の市場で起死回生の一撃ができる可能性をもつスキーム。ちょっと興奮ぎみ、早急に実現しよう。

1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法 金森 重樹 by G-Tools

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投稿者: ＨＡＣＫ不動産 日時: 21:19 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (2)

世の中には、変わった物件を偏愛する人たちがいる。

Rプロジェクトの武藤氏もそのような人の１人だろう。武藤氏は、早稲田の石山修武研究室出身、リクルートの江副氏がつくったスペースデザイン入社、その後イデー資本のイデーRプロジェクトを立ち上げた（それにしても濃い人達ばかりに囲まれている。）。

現在はイデーの資本からはずれて「Rプロジェクト」と名前を変えている。

武藤氏が手がけた案件で私が興味をもったのが、Re-knowという物件（実はこの物件、先日紹介したフレキシブルという会社が保有しているようだ。）。日本橋の老朽化したビルをロフトにリノベした野心的な建築だ。

その武藤氏が、ライブドア不動産で”武藤弥のR物件探索”というコンテンツを始めた。気に入った物件を対話形式で紹介していく体裁だ。自社管理物件緒リーシングも同時に行っている。

今後、Rファンドの組成等も検討しているらしいので、ここのコンテンツはRプロジェクトの実績をPRできる格好のIRページとなりそうだ。

個人的には、武藤氏の強烈な経営者的野望と純粋な建築フェチのメンタリティが混在しているちょっと変なキャラクターに興味がある。不思議な魅力のある人だ。

R不動産
http://blog.livedoor.jp/r_project/

投稿者: ＨＡＣＫ不動産 日時: 21:10 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

ファイナンス事業の立上げにかかわっている関係で、国内・外のファイナンス関連のコンテンツをチェックする機会が多い。

そんな中で、なかなか使いやすいサイトを見つけたので紹介したい（とはいても日本では使いようがないんですが。）

このサイトは、ファイナンスの比較・取次ぎサイトだ。住宅ローンはもちろん、自動車ローン、学生ローンも取り扱う。サイト上で必要な情報を入力すると、適当な金融機関にビッドさせて、自分にフィットした金融機関を紹介してくれる。

検索すると似たようなコンテンツは国内でも多く見られる。しかし、このサイトでは、ローン計算シミュレーターや、マネールックのような口座管理ソフト、各金融機関のレーティングなど、利用者にとって便利な機能が数多く搭載されている。電話申込みもＯＫなところが、国内サイトではあまり見かけない。

また、不動産業者の取次ぎもやってくれる。RealEstate.com提供のサービスだが、日本ではまだあまり認知されていないサービスだ（先日紹介した、オープンルームのようなサービスも出てきていますが。http://realhackestate.com/2005/10/post_7.html）。

Lending Tree
http://www.lendingtree.com/

投稿者: ＨＡＣＫ不動産 日時: 22:52 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

ビフォアーアフターという言葉がテレビ番組を通じて大きく伝播した。
ぼろぼろの家が建築家の手により新築同様の家に生まれ変わる様は、なんともいえないカタルシスを生じさせる。

そんな”ビフォーアフター感”をうまく取り入れてビジネスで成功しているのが、この新築そっくりさんだ。

あなたの中古が新築そっくりになるという分かりやすいコンセプトだ。

新築と比較してメリットがある。
まず、新築の半額で済む。そして家に住みながら、３０坪程度であれば４５日で工事が済んでしまう。現場見学が随時おこなわれており、実例を見る機会も多く用意されている。

しかも驚くのが、１ヵ月後、3ヵ月後、12ヶ月後に専門スタッフの定期訪問まであるとのこと。施工業者は通常アフターはなるべく避けようとする。ここまでのアフターサービスには顧客も納得だろう。

新築そっくりさん
http://www.sokkuri3.com/

投稿者: ＨＡＣＫ不動産 日時: 00:38 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

おなじみのさくら事務所だ。

久しぶりにＨＰを見たら、リニューアルされてグレードアップされたデザインになっていた。今までは長嶋社長が自分で作っていたと聞いたことがあるが、さすがに今は専門のスタッフがいるんだろう。

「マンション偏差値」というコンテンツが目をひいた。
立地条件や環境、建物の基本計画等、さくら事務所が策定した客観的な評価基準に基づき売出マンションの偏差値を出している。

中には、「駅から徒歩3分で利便性に優れた立地。線路が近接、騒音懸念は残る。北方の住宅地との近隣紛争があり。」などとデメリットもちゃんと明記しているものがあり説得性がある。売主・マンション名はちゃんと具体名が出ているのもいい。

さくら事務所は、売り手サイドにとってはＳ＆Ｐのような格付け機関のようなものかもしれない。逆に、さくら事務所の施工チェックを逆手に売りにするような売り方も考えられると思うが。もうやってるのかな？

マンション偏差値　株式会社さくら事務所
http://www.fujiyama-net.jp/rabix/main.html

投稿者: ＨＡＣＫ不動産 日時: 17:31 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

最近は、ユニットバスが消えセパレイトタイプ（お風呂とトイレが別々）が主流となっている。セパレイトが部屋を借りる際の重要な基準となっているようだ。

確かに、ユニットバスは何かと不便だ。誰かがトイレに入っているときは基本的にお風呂に入れない。臭いトイレの後に風呂につかってもぜんぜん気持ちよくないしリラックスもできない。

かといってオーナーとしては、ユニットバスからセパレイトに変更しようとするとかなりお金がかかる。ユニットバスのサイズではセパレイトタイプにできないため、部屋の間取りに手をかけなければいけないからだ。

しかし、こんな悩みもフジヤマが売り出しているラビックスならユニットバスのサイズでもセパレイトを実現することができる。確かにかなり窮屈ではあるが、確かにセパレイトは実現している。

この他にも、”バランス釜を給湯器へ””和式を洋式へ”という提案を行っている。古い物件を持っているオーナーにとっては利便性のあるサービスだと思う。

ラビックス　株式会社フジヤマ
http://www.fujiyama-net.jp/rabix/main.html

投稿者: ＨＡＣＫ不動産 日時: 17:32 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

日本も物騒になってきたもので、週刊誌などでは”エリア別犯罪マップ”などど銘打ってどこで犯罪が多く起きているかを取り上げる。東京だと比較的東側が犯罪度が高いという統計データがあるとのこと。

犯罪度が高いのは嫌だが、中には多少犯罪度が高くても物価の安さや利便性の高さを優先する人もいるだろう。

つまり、その人にとって住みやすい町というのは人それぞれ異なるということだ。

このサイトでは、アメリカの各州各都市ごとの各種統計データが整備されており、自分の選択した都市の犯罪発生率や物価、気候などのデータが一発で検索することができる。

特に犯罪データが充実しており、暴行・窃盗・殺人・レイプなど犯罪種別ごとに発生率を確認することができる。

あと、このサイトの優れたところは、「Find your best place」というサービスで、各項目ごとに自分の優先度を設定すると、自分にもっとも適した都市を検索することができる。とても便利な機能だ。

こうしたサービスを日本でもはじめれば、賃貸業者と提携していろいろとビジネスチャンスがでてくると思う。

Sperling's Best Places
http://www.bestplaces.net/

投稿者: ＨＡＣＫ不動産 日時: 17:34 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (1)

GEがとてもユニークなローン商品を出してきた。

ＴＯＥＩＣの点数やＩＴ系の資格によって金利を優遇するというのだ。ＴＯＥＩＣは８００点以上９００点未満で０．１％、９００点以上で０．２％の優遇だ。もちろん英語を母国語とする人以外を対象としている。

英語ができる人は、滞納率が低いという統計値があるのだそうだ。
他にも意外な因果関係が見つかれば面白い。たとえば、出身地によって金利を優遇するローンとか。探せばいろいろありそうだ。

ＧＥ　コンシューマー・ファイナンス株式会社
http://gemoney.jp/index.asp

投稿者: ＨＡＣＫ不動産 日時: 17:35 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (1)

この不動産検索サービスは、利便性・デザインとも最高に完成度が高い。

グーグルマップの衛星写真を検索サービスと連動させることで、検索した不動産がどいういう環境に立地しているか視覚的に分かるようになっている。

また、検索項目もシンプルかつ合理的に設計されている。デザインもいい。洗練されている。

ここまでの完成度の高い不動産検索サービスはまだ国内にはないのではないか？ぜひとも日本にもこうした検索サービスサイトが登場して欲しい。

trulia
http://www.trulia.com/

投稿者: ＨＡＣＫ不動産 日時: 21:48 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

不動産業は、人のつながりがとても重要だ。

いい物件が出てきたときに、仲介業者に「これは○○にもっていってあげよう。」と思わせられたらビジネスにおいて大変強力な武器となる。

また、何か困ったことが起きた時に「あの人に相談しよう」という人がいればビジネス上、大変な時間の節約となる。

不動産業界では、ジェイエルの清水社長が「人脈社長」として有名だ。社長によると毎年１５００人の方とお会いするとのこと。休み無く働いたとして毎日４人以上と会わないと実現できない数だ。すごい。

そんな清水社長が不動産起業塾というのを主催している。
講師陣は、さくら事務所の長嶋社長やサタスの佐藤社長、新報の本多主幹と豪華メンバーだ。

不動産業界では人を育てるという観点が不足しがちであったように思う。
そうした中、これから起業しようという人たちに向けたスクールは今後の不動産業界の質を向上させる可能性をもつすばらしい試みといえそうだ。

不動産起業塾 株式会社ジェイエル
http://homepage1.nifty.com/jandl/index.htm

投稿者: ＨＡＣＫ不動産 日時: 21:50 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

雑誌「pen」で、このアルミ製プロダクト”tsubomi”を見かけて一目惚れした。
３×３×３（㎥）のアルミキユービック。とてもシンプルでキュートなデザインだ。

シンプルな空間ゆえ、いろいろと想像力がかきたてられる。
「pen」では、草をひきつめた上にベッドをそなえた癒し空間が提案されていたが、とても気持ちよさそうだ。庭がない家には厳しいが。

このtsubomiは、２、３階建ても可能な強度があり工期も１週間と非常に短期だ。しかもリサイクル可能と自然にもやさしい。実はアルミは２００２年から建築建材として認可されている。

空地、屋上など放置されている空間にいかせそうなプロダクトだ。
ビジネスにも何か利用できそう。

tsubomi SUS株式会社
http://www.ecoms-tsubomi.com/

投稿者: ＨＡＣＫ不動産 日時: 21:52 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (1)

先日、不動産売買のオークションをご紹介したが、マンスリーマンションのオークションというのを見つけた。

使い方はヤフオク感覚で手軽だ。
会員登録をして、好きなマンスリーマンションに入札して結果をまつ。
それだけ。

ビジネスマンなどは、このサービスを知っているとお得かもしれない。

ちなみに、マンスリーマンション業者の空室を集めてオークションをやったらポータルとしてビジネスチャンスがあるんじゃないでしょうか？どうでしょ？

マンスリーオークション東京　グッド・コム
http://monthly-auction.com/tokyo/

投稿者: ＨＡＣＫ不動産 日時: 22:23 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (1)

不動産は見せ方が大事だ。
機能的に優れた設備を備えていても、見た目のかっこいいデザインのほうに惹かれてしまうことは誰でも経験しているはず。

このカメラは、そんな不動産の見せ方にとってとても効果のある商品だ。

なんと、デジカメに装着して写真を撮影するだけでネット上に３６０度パノラマビューの動画が作成できるのだ。実際にホームページでそのうねるような動きを体感してもらえればそのすごさが分かると思う。

実は、私はこのカメラを持っている。「こんな動画がつくれるなんてすごい！」と衝動的に買ったのです、実際にはあまり使う機会がなく押入れにしまわれているが。。。

ただビジネスでの利用チャンスは多いような気がする

ＨＯＭＥ３６０　GLOBAL SYSTEM 株式会社
http://home360.co.jp/index.htm

投稿者: ＨＡＣＫ不動産 日時: 21:33 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

不動産屋のしつこい営業活動はなんとか避けたいものだ。
担当になった人がベテランで知識もあり良心的な人であればまだいいが、不動産の知識もなく歩合しか頭にないような営業マンであれば最悪だ。

そんな問題を解決してくれそうなポータルサイトが、オープンルームドットインフォだ。

物件を探している人が匿名でオープンルームドットインフォにメールを送ると、登録している複数の業者から物件の紹介や提案をもらえる。その中かから自分と相性がよさそうな担当者を選んで具体的な話をすすめていくというもの。これによって、自分の担当者をストレス無く選べることになるわけだ。

人に着目した不動産サイトというのは切り口として斬新だし、ニーズに応える発想としてすばらしい。

オープンルームドットインフォ
http://www.openroom.info/

投稿者: ＨＡＣＫ不動産 日時: 21:35 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

外国人や高齢者は、日本の賃貸市場では差別されている。
だいぶ状況は改善されてきたとはいえ、まだまだだ。

そんな中で、外国人のみをターゲットとした賃貸事業を展開しているのがサクラハウスである。

そのビジネスモデルは大変面白く、非常に安定した収益モデルでもある。

短期滞在の外国人は、日本人がひくような汚い物件であってもあまり気にしないことに目をつけ、市場に放置されている木賃アパートのようなぼろい物件を管理物件として集め、ホームページや口コミで集客した外国人を入れる。

それにより、大家から月額固定の管理フィーをもらうわけだ。

こうしたビジネスモデルを実践する会社はいくつかあるようだが、管理物件戸数、知名度、スタッフの量と質いづれもサクラハウスがトップのようだ。

最近話題になっている空室対策のひとつのコンテンツとしても非常に実践的だ。
差別されている層をターゲットとしたビジネスモデルは他に考えられないだろうか？

サクラハウス
http://www.sakura-house.com/jp/

投稿者: ＨＡＣＫ不動産 日時: 21:58 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (1)

私は何事においてもシンプルであることを重視している。プレゼン資料やプログラムなどなるべく無駄を省いて明快なことをよしとする。

そんな感性をもった人には、この無印良品が展開するリノベーション事業に共感できるのではないだろうか。

「究極のシンプル」をテーマとして、大きな１室空間に無駄を一切省いた”何もない”空間を実現している。

無印良品で一番高い商品だと思うが、子供のころからの無印ファンならここは一発大人買いはいかがだろうか？

MUJI＋INFILL 　無印良品
http://www.muji.net/infill/renovation/index.html

投稿者: ＨＡＣＫ不動産 日時: 20:59 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

ビジネスチャンスは思わぬところに落っこちているものだ。
今までの常識を疑うことで、新しい発見がうまれる。

不動産業界は保守的な業界といわれるが、中にはかなりファンキーなことをやっている会社がある。

そんな中でも、株式会社フレキシブルという会社は群を抜いているのではないか。
なんと、建物が建たない再建築不可物件を推奨しているのである。

どうやら、再建築不可物件は相場の半額程度で購入することが可能であり大幅なリフォームも可能なのだそうだ。金融機関は担保評価しないためローンは利用できないがキャッシュをもっている投資家であれば２０％オーバーの利回りも実現可能とある。それが本当ならかなりエキサイティングだ。

現在、エクセルＶＢＡで楽天証券の完全自動売買ツールをコツコツ作成中。これで仕事中（というか本業も投資会社なんだけど。）も気にしなくてトレードできそう。

投稿者: ＨＡＣＫ不動産 日時: 20:54 | パーマリンク | コメント (1) | トラックバック (2)

不動産を売りたい人は、なるべく高い価格で売却したいと願う。そのためにもっとも適当な手段は何だろうか？と考えると、オークションにいきつく。参加者が多くなればなるほどその効果は高まる。

数年前までは、日本に不動産のオークション市場はなかったがだいぶ状況が変わってきた。ＩＤＵが展開するマザーズオークションは１万人を超える全国の投資家が参加する巨大なマーケットに育ちつつある。

ヤフオクとの連携でも話題になった。マザーズオークションがヤフオクのように当たり前のマーケットになれば、リゾート物件、既存不適格などいわゆる”ジャンク系”不動産などのカテゴリーが出てくるかもしれないなあ、などといろいろと想像できる。今後の展開が楽しみだ。

マザーズオークション（ＩＤＵが運営）http://www.ms-auction.net/

投稿者: ＨＡＣＫ不動産 日時: 20:43 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

ありきたりのマンションばかりだ。
もっと自分の好きなようにカスタマイズして住めるような部屋はないんだろうか？

そんな思いをもつ人たちが確実に増えてきている。
そういう人たちが訪問するサイトが、東京Ｒ不動産だ。

大正築の戸建てや内装がされていないスケルトンのままの部屋など想像力をかきたてる物件を紹介している。

「規格外」の不動産という発想を利用した不動産ビジネスは、まだいろいろと考えられそうだ。

東京Ｒ不動産
http://www.realtokyoestate.co.jp/

投稿者: ＨＡＣＫ不動産 日時: 16:52 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

本当は価値があるのに、見捨てられれている領域というのは案外多いのかもしれない。

スキーマ建築計画は、屋上空間に注目している。

彼らによると、
「Sollaborationとは、「空」と「コラボレーション」 をかけた造語でこの企画は日常つい忘れがちな屋上に+αな楽しみを見つけ新たな都 市生活像を生み出す企画」とのことだ。

実際に、この考え方を取り入れた建築物も制作し、展示会なども行っており現実的な活動として実際に成果があがっているようだ。

屋上緑化という現実的な問題へのひとつの解となる面白い試み。見捨てられている空間とコラボするという発想は応用性がありそう。

スキーマ建築計画
http://www.sschemata.com/

投稿者: ＨＡＣＫ不動産 日時: 16:37 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

『ＨＡＣＫ不動産』では、国内・国外の不動産に関連するユニークなサービスを紹介しています。そのサービスに潜む、”発想”をＨＡＣＫし、そのサービスが生まれた背景とともに皆様に情報を提供していきます。そして、その発想が皆さんを刺激し、新しいビジネスが生まれてくるかもしれません。

運営者について

master
慶応義塾大学法学部法律学科卒業
早稲田大学大学院ファイナンス研究科在学中
都内某不動産投資会社にてファンド業務に従事。
宅地建物取引主任者
ファイナンシャルプランナー
不動産金融工学学会

kosoda
慶応義塾大学法学部法律学科卒業
某企業の不動産投資部門に従事。
宅地建物取引主任者

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投稿者: ＨＡＣＫ不動産 日時: 17:14 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (1)

master'blog

HACKmasterblog
masterの日々のブログ
http://ameblo.jp/hackmasterblog/

投稿者: ＨＡＣＫ不動産 日時: 20:09 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

えっ、

と言うくらい、誰もが見過ごしていたビジネスプランをご紹介いたします。
ＨＡＣＫ不動産のメンバーが実際に取り組み成功しているビジネスです。

慣れてくれば、あなたの本業で稼ぐサラリー以上の収益をノーリスクで得ることが可能なビジネスです。

しかも、元手はほとんどかかりません。

今回ＨＡＣＫ不動産が提供する教材は「空室紹介ビジネス」です。

単に、空室を不動産業者に紹介してテナントが決まったら仲介料をもらう、なんて当たり前のビジネスではありません。

通常の募集ではなかなか決まらない物件をある方法で探して、あるところに紹介してフィーをもらうというビジネスです。

今回、この教材を作成するために要したコストは３，０００円程度です。それをみなさまには４９，８００円でご提供します。ＨＡＣＫ不動産は、正直大きな利益をあげることになりますが、みなさまもこの教材を利用して大きな利益をあげていただけるということであれば、あなたも気になされないでしょう。

そして、今回は教材を購入していただくあなたのために、特別な保証をつけます。

教材を購入した日から１年間に限り、１００％返品に応じます。

あなたは、今回この教材を購入して万が一「買って損したなあ。。。」と思っても、１００％返金いたしますのでまったくノーリスクです。

「教育」を必要としますか？

一切いりません。基本的な理解力があれば誰でも始められます。

「資本」を必要としますか？

ほとんどかかりません。かかっても数千円というお小遣いレベルです。

「才能」を必要としますか？

特別な才能はまったくいりません。

「経験」を必要としますか？

経験は一切いりません。というか国内初公開ですから、このビジネスをやっている人はほんの少数です。

「東京」でしかできないビジネスですか？

いえ、東京じゃなくても大丈夫です。ただ空室の種類によっては、大坂や名古屋等大都市圏のみでしか利用できないものもあります。

「仕事」をやめる必要がありますか？

いえ、仕事をやめなくてもできます。でも月１，２回は土・日を利用してもら必要性があります。

最後にもう一度お話ししておきます。

今回は教材を購入していただくあなたのために、特別な保証をつけます。

教材を購入した日から１年間に限り、１００％返品に応じます。

あなたは、今回この教材を購入して万が一「買って損したなあ。。。」と思っても、１００％返金いたしますのでまったくノーリスクです。

ＨＡＣＫ不動産が間違っていればあなたが失うものはまったくない。もしＨＡＣＫ不動産が正しいとすれば。。。

この教材をご購入される方は、下記手順に従って手続きをお願いします。

１．下記メールアドレス宛てに「空室ビジネス教材購入希望」とタイトルに記入していただいたメールをお送りください。

２．当方にてメールを確認できしだい、教材費の振込先をメールにてご連絡いたします。

３．現在、教材を作成中で３月末日までには完成いたしますので、振込を確認出来次第、教材をＰＤＦデータにてお送りいたします。お手数ではございますが、振込が終了しましたらメールにてお知らせください。

申込先メールアドレス　担当：小曽田

（振込先銀行口座はみずほ銀行のみとなります。今後クレジットカードの取り扱いもできるように予定しております。）

投稿者: ＨＡＣＫ不動産 日時: 14:29 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (1)